2000〜2010年築, 専有面積81.07㎡〜101.07㎡の平均販売価格
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パークハウスさいたま新都心MIDTOWER
埼玉県さいたま市中央区上落合一丁目
埼京線 / 北与野駅 徒歩3分
2005年築 / 25階建 / 226戸 / RC造
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価格偏差値
35.9
割高
推定相場価格より16.3%割高
相場
8,595万円
94.4万円/㎡
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9,594
11,592
AI査定結果
推定相場価格
8,595万円
94.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,596万円〜9,594万円
83.4万円/㎡〜105.4万円/㎡
推定賃料
25.6万円
0.28万円/㎡
推定利回り
3.1%
最終更新日: 2025年12月10日
パークハウスさいたま新都心MIDTOWER
10,000万円（109.8万円/㎡）/ 23階 / 91.07㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は83.11万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（109.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて32.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/07 | 10,000万円 | 109.8万円 | 23階 | 91.07㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/17 | 6,390万円 | 81.1万円 | 14階 | 78.77㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/12 | 6,490万円 | 82.4万円 | 14階 | 78.77㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/03 | 6,080万円 | 77.8万円 | 13階 | 78.12㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/04 | 6,680万円 | 84.8万円 | 14階 | 78.77㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/29 | 6,380万円 | 77.2万円 | 6階 | 82.64㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/07/23 | 6,280万円 | 80.4万円 | 13階 | 78.12㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/06/07 | 6,580万円 | 79.6万円 | 6階 | 82.64㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/04/27 | 6,780万円 | 82.0万円 | 6階 | 82.64㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/15 | 6,480万円 | 82.9万円 | 13階 | 78.12㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/01/13 | 6,180万円 | 81.0万円 | 6階 | 76.31㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/12/26 | 6,580万円 | 84.2万円 | 13階 | 78.12㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/10/17 | 6,780万円 | 86.8万円 | 13階 | 78.12㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/06/05 | 6,680万円 | 73.4万円 | 17階 | 91.07㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は90.51万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（109.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.3%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/07 | パークハウスさいたま新都心MIDTOWER さいたま市中央区上落合一丁目 | 北与野駅3分 | 10,000万円 | 109.8万円 | 91.07㎡ | 3LDK | 23階 / 25階建 | 南東 | 2005年 | 226戸 | RC |
| 2025/11/29 | パークシティ大宮セントラルタワー さいたま市中央区上落合七丁目 | 北与野駅11分 | 7,480万円 | 87.5万円 | 85.46㎡ | 3LDK | 25階 / 33階建 | 南西 | 2000年 | 254戸 | RC |
| 2025/12/07 | パークシティ大宮セントラルタワーB棟 さいたま市中央区上落合七丁目 | 北与野駅11分 | 7,480万円 | 87.5万円 | 85.46㎡ | 3LDK | 25階 / 33階建 | 南西 | 2000年 | 254戸 | RC |
| 2025/03/17 | S4TOWER さいたま市中央区上落合五丁目 | 大宮駅11分 | 7,190万円 | 97.0万円 | 74.09㎡ | 3LDK | 28階 / 32階建 | 西 | 2002年 | 263戸 | RC |
| 2025/11/19 | S4タワー さいたま市中央区上落合五丁目 | 大宮駅12分 | 6,580万円 | 83.4万円 | 78.88㎡ | 3LDK | 30階 / 32階建 | 西 | 2002年 | 264戸 | RC |
| 2025/04/07 | S4Tower さいたま市中央区上落合五丁目 | 大宮駅10分 | 7,190万円 | 97.0万円 | 74.09㎡ | 3LDK | 28階 / 32階建 | - | 2002年 | 263戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（109.8万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。